Hjördís Vilhjálms

Væri ekki lausn að um leið og fólk skrifar undir, taki trygging kaupanda sjálfkrafa og strax við, líkt og í bílaviðskiptum ?  Væri það ekki gráupplögð lausn ? Hvorki seljandi né kaupandi á að þurfa að rífa upp alla veggi í fasteignaviðskiptum. Löggjafinn á einfaldlega að standa með almenningi og um leið kjósendum sínum og setja lög sem skikka tryggingarfélögin að tryggja til fulls. 

Eins þykir mér að setja eigi þinglýsingarskyldu á söluyfirlit. Þau eru , að mér er sagt, aðeins geymd í 7 ár. Það eru ýmsar áríðandi upplýsingar þar að finna sem getur gagnast í ýmsum málum í fasteignaviðskiptum eftir þann tima. Eins ætti að setja lagaskyldu á að kaupsamningum sé þinglýst en ekki að hafa það áfram eins og nú er að slíkt sé valfrjálst. Og það þarf að hafa ókeypis og greiðan  aðgang að öllum kaupsamningum, enda um opinber gögn að ræða. Í dag þarf fólk að fara til sýslumanns og bíða þar og svo greiða einhverja þúsunndkalla fyrir að fá afrit af þessum gögnum. Rætt hefur verið um að auka gagnsæji í fyrirtækjaskrá og er það fagnaðarefni. Þetta þarf sömuleiðis að bæta . Pukur og leyndóhyggja á ekki að viðgangast í fasteignaviðskiptum. Svíar t.d.hafa þessi gögn galopin og ókeypis. T.d. þegar maður skoðar fasteignaauglýsingar á netinu, kemur sjálfkrafa upp hvaða eignir voru seldar nýlega í nágrenninu, hver seldi, hver keypti, hversu margir m2, verð, kaupdagsetning ofl. Með öðrum orðum, sömu upplýsingar og fólk þarf að kaupa hér með fyrirhöfn. Einnig eru allir fasteignasamningsr birtir þar í dagblöðum, þeas prentuðum útgáfum og þá væntanlega líka á netinu. Mér skylst að Svíar séu með álíka kerfi og rætt er um hér að koma á fót, húsabækur. Nema þar eru það banakri ir sem taka endurbætur út og geyma þau gögn. Þeir verðmætaauka eignirnar eftir úttekt og bjóða svo fólki betri lánakjör á eftirstöðvum láns, enda fá þeir mun betra veð á móti. 

Allskonar lög tengd fasteignum þarf að endurskoða og réttarbæta stöðu fólks; fjölskyldna landsins.. Við skulum hafa það í huga að fyrir flest okkar er verið að sýsla með aleigu fólks og meira til. Það má ekkert fara úrskeiðis og þetta er aðeins stærra neytendamál  en ef fólk kaupir t.d.gallaða kaffikönnu sem þó er með lögbundinni 3ja ára ábyrgð þó hún hafi bara kostað 3000 kall. 

Svo þarf sárlega að breyta því hvernig staðið er að gerð eignaskiptsamninga. Eins og lögin eru í dag ( eða amk framkvæmdin á þeim )  þá virðist öll ábyrgð á því að slíkur samningur sé réttur, hvíla á eiganda húsnæðis sem oftast nær hefur  ekki nokkra einustu þekkingu á teikningum né skráningartöflum. Ekki einu sinni arkitektar flestir hverjir, kunna á slíkar töflur. Velferðarráðuneytið sér um fræðslu og próf til fólks sem vill vinna við gerð slíkra samninga. En komi gallar í ljós á samningum, virðist ráðuneytið enga ábyrgð bera né nokkuð geta aðhafst þrátt fyrir lagaheimild að svipta fólk réttindum. Og ekki heldur manneskjan sem gerði samninginn. Ekki heldur byggingarfulltrúi sem yfirfer og stimplar. Það eina sem húsnæðiseigandi getur í raun skrifað undir er heimilisfangið og rétt dagsssetning. Ábyrgðin ætti öll að hvíla í skrásetjara  sem hefur löggild réttindi ráðuneytis til slíks, sem og embætti byggingarfulltrúa um land allt. Það á ekki að þurfa rándyrt og tímafrekt dómsmál til að draga fólk til ábyrgðar og fá nýjan samning ásamt tjóni bætt sem og sjálfsagða afsökunarbeiðni og endurgreiðslu á ranglega gerðum samning. Engin fyrningarfrestur má vera á slikum samning og þeir sem gera slíka samninga, ættu að vera skikkaðir til að vera vel tryggðir. Séu þeir það ekki þegar galli á samning kæmi í ljós, þyrfti eitthvert opinbert apparat að taka við slíkrri avyrgð og væta til fulls með kröfurétt á þann sem gerði mistökin sé viðkomandi á lífi eða eigur til í dánarbúi. 

Það sem ég hef kynnst segir mér að hvorki byggingarfulltrúar né skrásetjarar virðast kunna fyllilega skil á þessum samningum, svo flóknir eru þeir. Hvernig í ósköpunum á þá húsnæðiseigandi að kunna það sem fagfólk , sem lögum samkvæmt á að hafa þekkingu til, hefur hana alls ekki 100% ? Samkvæmt upplýsingum sem ég hef aflað mér hjá Fasteignamatinu eru rangfærslur  í þessum samningum alvarlega margar og giskað á að það sé upp undir 70-80% samninga sem eru sendir til baka til byggingarfulltrúa til leiðréttingar, eftir að þeir hafa þó yfirfarið þá og stimplað sem rétta. Sama gildir um það þegar hús eru byggð. Þá ber byggingarfulltrúum að stimpla og yfirfara teikningar, samþykkja þær, taka út húsnæði við byggingarlok. Ábyrgð byggingarstjóra gildir aðeins í 5 ár eftir lokaúttekt og það nægir alls ekki í nærri öllum tilfellum. Komi í ljós síðar að hús voru ekki byggð eftir teikningum, þá sama þar, allir stikkfrí. 

Til hvers eru skrásetjarar eignaskiptsamninga að skrifa undir ? Til hvers fara byggingarfulltrúar yfir þá og stimpla ? Þegar það er í praktík þannig þegar alvarlegar villur koma í ljós, einungis á ábyrgð húsnæðiseiganda sem einnig skrifaði undir í trausti þess að fagfólkið ynni vinnu sína kórrétt ? Eru húsnæðiseigendur einungis látnir skrifa undir til þess að fyrra skrásetjara og byggingarfulltrúa allri  ábyrgð ? 

Ég vonast eftir áframhaldandi nauðsynlegri umræðu um réttindamál tengdum fasteignum og lagabreytingum og réttarúrbótum. Staðan á of mörgum sviðum er óviðunandi og engum bjóðandi að þurfa að standa í. Kerfið okkar er of víða einstaklingum alltof flókið, dýrt og seinlegt að þurfs að standa í að rétt sé staðið að málum og eins og það sé þannig bvyggt upp að það sé bara í lagi að tuddast sé á fólki þar til það örmagnast vogi það sér að standa á rétti sínum þó flestir leggi aldrei í slika baráttuvegferð og láti þess í stað troða á sér til örmögnunar og gjaldþrots með tilheyrandi heilsutjóni og þessvegna skilnaði að auki vegna álags sem svona fylgir og ekki síst þegar heimili , sem eiga að vera heilagur griðarstaður fólks, eiga í hlut. 

	Ráðþrota, þreytt, sár og reið
Ábyrgðarmaður færslu Tilkynna um óviðeigandi tengingu við frétt

Neðst er linkur úr sýningunni..

Ég skellti mér á forsýningu í Borgarleikhúsið í gærkvöld 17/3, ásamt góðum hóp af 20 manna yndislegum vinahóp og við sáum ævisögusöngleikinn um Ellý Vilhjálms <3 ( hún var skýrð því fallega nafni Henný Eldey sem hún svo stytti). Þetta er svo stórkostleg sýning a allan hátt að mig langar mjög mikið til þess að fara aftur. Það er ekki eitt atriði sem ekki var fullkomið, ekki slegin feilnóta í hljóðfæraleik, ekki falsnóta sungin og leikarar allir stóðu sig uppá 10 í hlutverkum sínum. Sviðið vel heppnað , búningarnir æðislegir, hárgreiðslur sömuleiðis. Margsinnis var ég næstum farin að hágráta, þetta voru allt saman svo flott lög eins og við öll þekkjum sem höfum einhverntímann heyrt einhver laga hennar. Aðaleikkonan, Katrín Halldóra,  stendur sig svo vel að engu líkara er en að hún sé Ellý endurfædd, bæði framkoma, útlit og röddin. 

Og söngkonan sem lék Ellý, maður lifandi ! Fáguð, hljómfögur röddin hennar er svo falleg, svo vönduð, svo sterk, svo veik, svo stórkostleg að ég bið til Guðs og vona að aðstandendur sýningarinnar gefi lögin öll út á disk ( þá bæði orginal upptökur með Ellý og svo söngnum í sýningunni ) og helst af öllu geri flottan dvd disk með öllum lögunum í fullri lengd og í þessu sama umverfi og búningum. Já og líka á vínyl of course, annað væri stílbrot <3 allir unnendur góðrar leiklistar og fallegs söngs geta ekki annað en hrifist af þessu verki og um leið af okkar ástælustu og dáðustu söngkonu Ellý Vilhjálms. Það er auðvelt að elska þessa stórkostlegu konu og lífssögu hennar alla , finna til með henni og lífshlaupihennar og fórnum, enda ekki auðvelt né viðurkennt á þeim tíma að konur ættu sér frama og síst af öllu að sá frami væri á skemmtistöðum landsins, þá fengu konur gleðikonustimpil og það er afar sorglegt <3 En Ellý lét það sem betur fer ekki stoppa sig og snéri því yfir í að vissulega væri hún afar glöð kona sem elskaði að syngja. Ég gef sýningunni 5 stjörnur af 5 mögulegum og gæfi fleiri stjörnur ef fleiri væru á gagnrýmisskalanum.

Ég spái því að þessi sýning eigi eftir að slá nýtt aðsóknarmet og að fleiri sýningar verði settar upp í þessum anda og stíl og í svona sal þar sem gestir sitja við hringlótt hvítuppdúkuð borð með kertaljós og vínglas ( y) Þakið ætlaði að rifna af húsinu af standandi lófataki. Við öll sem fórum saman vorum mjög ánægð með sýninguna og maður sá að allir áhorfendur voru agndofa af gleði sömuleiðis , það duldist engum sem þarna voru. Það er óhætt að fullyrða að allir tónlistaunnendur geta auðveldlega hrifist af sýningunni og Ellý um leið , bæði lífi hennar, sorgum , sygrum og söngnum, þó svo að hafa aldrei heyrt um hana eða muna eftir henni á meðan hún lifði og söng og skemmti.  Sjálf hef ég fram að þessu ekki spilað tónlist hennar en mun gera það hér eftir. 

Ég vona að FB vinur minn Jón Viðar Jónsson gefi henni fleiri stjörnur en ég ef mögulegt er <3 og trúi engu öðru en sýningin muni gleðja hann á allan hátt og fylla hann af slíkri jákvæðni og kærleik að hann komi fljúgandi út eftir sýninguna með bros allan hringinn og skrifi sinn allra jakvæðasta dóm a ferlin sínum,  annað er einfaldlega útilokað <3

Leikstjórqnum Gísla Erni Garðarsyni vil ég þakka fyrir að færa þjóðinni þessa hjartnæmu sögu og stuðla þannig að því að minningin um Ellý lifi að eilífu. Hann fær sömuleiðis 5 stjörnur af 5 mögulegum. 

Hér er linkur úr sýningunni,, Allt mitt líf "  ég tárast að hlusta á meðan ég skrifa þessi orð : http://www.ruv.is/frett/hulunni-svipt-af-elly

	„Maður er búinn að sjá fullorðið fólk gráta“
Ábyrgðarmaður færslu Tilkynna um óviðeigandi tengingu við frétt

Eða bara fyrir útgerðirnar , stenst það frægu jafnræðisregluna ?

Af hverju niðurgreiða útgerðarmenn þetta ekki af sínum gróða ??? 

Einkahagnaður beint í vasa eigenda útgerðana en kostnaður ( í formi skattaafsláttar )  og tap greitt úr ríkissjóði þegar svo ber undir ? Á endalaust að hjakkast í þeim hjólförum ? 

Sjómenn komast ekki heim að borða og ekki á veitingastaði heldur. Hafa ekkért val um hvað þeir borða um borð, bara take it or leave it reglan. Og eru svo rukkaðir um matinn ? Fer ekki saman. Í raun þvingaðir til að borga það sem þeir velja ekki sjálfir. Og nú vill útgerðin fá ríkisstyrk uppá tæpan milljarð af skattfé til matarmála í eigin fyrirtækjum. 

Óttast útgerðir landsins að fara á hausinn vegna þessa milljarðs ? Að fá milljarð minna í hagnað hvert ár...

Samúð ráðamanna virðist vera hjá útgerðarmönnum, þeim vorkennt og reynt að koma á ríkishjálp..trúi þessu ekki. Af hverju pressa ráðamenn ekki á útgerðarmenn að þeir borgi sjálfir en komi ekki með betlandi ölmusustaf og vilji fé úr ríkissjóð 

	„Samningur kominn okkar á milli“
Ábyrgðarmaður færslu Tilkynna um óviðeigandi tengingu við frétt

eftir að búið verður að mjólka þá á holóttum og pollóttum bílastæðum þó séu eins og frímerki að stærð og auðvitað með engum almennilegum salernum. Halda þeim á Leifsstöð þann tíma sem þarf á meðan þeir ganga frá greiðslu brottfaradkatts kr 30 þúsund á haus fyrir helgarfwrð hingað, 50 þúsund fyrir vikuna og 75 fyrir 1-4 vikur, og einungis með greiðslukorti a la fjármálaráðherra of course svo allt sé nú rekjanlegt ...Sekta þá frekar en bjóða uppá salerni..fyrir að pissa útí móa;) græðgin blindar avo kröftulega bæði ferðaiðnarmenn og konur sem og ráðamenn okkar. Svo mikið að þau sjá ekki að nú þegar hefur græðgin tekið nokkrar fyrstu skóflustungurnar að hruni þessa iðnaðar. Icelandair á hraðri nipurleið, hvað næst á meðan ráðamenn halda áfram að kokka upp enn fleiri mjólkunarleiðir á alla ferðamenn....kræstur

	Megi innheimta við ferðamannastaði
Ábyrgðarmaður færslu Tilkynna um óviðeigandi tengingu við frétt