Setja lagaskyldu tryggingaflgin

Vri ekki lausn a um lei og flk skrifar undir, taki trygging kaupanda sjlfkrafa og strax vi, lkt og blaviskiptum ? Vri a ekki grupplg lausn ? Hvorki seljandi n kaupandi a urfa a rfa upp alla veggi fasteignaviskiptum. Lggjafinn einfaldlega a standa me almenningi og um lei kjsendum snum og setja lg sem skikka tryggingarflgin a tryggja til fulls.

Eins ykir mr a setja eigi inglsingarskyldu sluyfirlit. au eru , a mr er sagt, aeins geymd 7 r. a eru msar randi upplsingar ar a finna sem getur gagnast msum mlum fasteignaviskiptum eftir ann tima. Eins tti a setja lagaskyldu a kaupsamningum s inglst en ekki a hafa a fram eins og n er a slkt s valfrjlst. Og a arf a hafa keypis og greian agang a llum kaupsamningum, enda um opinber ggn a ra. dag arf flk a fara til sslumanns og ba ar og svo greia einhverja sunndkalla fyrir a f afrit af essum ggnum. Rtt hefur veri um a auka gagnsji fyrirtkjaskr og er a fagnaarefni. etta arf smuleiis a bta . Pukur og leyndhyggja ekki a vigangast fasteignaviskiptum. Svar t.d.hafa essi ggn galopin og keypis. T.d. egar maur skoar fasteignaauglsingar netinu, kemur sjlfkrafa upp hvaa eignir voru seldar nlega ngrenninu, hver seldi, hver keypti, hversu margir m2, ver, kaupdagsetning ofl. Me rum orum, smu upplsingar og flk arf a kaupa hr me fyrirhfn. Einnig eru allir fasteignasamningsr birtir ar dagblum, eas prentuum tgfum og vntanlega lka netinu. Mr skylst a Svar su me lka kerfi og rtt er um hr a koma ft, hsabkur. Nema ar eru a banakri ir sem taka endurbtur t og geyma au ggn. eir vermtaauka eignirnar eftir ttekt og bja svo flki betri lnakjr eftirstvum lns, enda f eir mun betra ve mti.

Allskonar lg tengd fasteignum arf a endurskoa og rttarbta stu flks; fjlskyldna landsins.. Vi skulum hafa a huga a fyrir flest okkar er veri a ssla me aleigu flks og meira til. a m ekkert fara rskeiis og etta er aeins strra neytendaml en ef flk kaupir t.d.gallaa kaffiknnu sem er me lgbundinni 3ja ra byrg hn hafi bara kosta 3000 kall.

Svo arf srlega a breyta v hvernig stai er a ger eignaskiptsamninga. Eins og lgin eru dag ( ea amk framkvmdin eim ) virist ll byrg v a slkur samningur s rttur, hvla eiganda hsnis sem oftast nr hefur ekki nokkra einustu ekkingu teikningum n skrningartflum. Ekki einu sinni arkitektar flestir hverjir, kunna slkar tflur. Velferarruneyti sr um frslu og prf til flks sem vill vinna vi ger slkra samninga. En komi gallar ljs samningum, virist runeyti enga byrg bera n nokku geta ahafst rtt fyrir lagaheimild a svipta flk rttindum. Og ekki heldur manneskjan sem geri samninginn. Ekki heldur byggingarfulltri sem yfirfer og stimplar. a eina sem hsniseigandi getur raun skrifa undir er heimilisfangi og rtt dagsssetning. byrgin tti ll a hvla skrsetjara sem hefur lggild rttindi runeytis til slks, sem og embtti byggingarfulltra um land allt. a ekki a urfa rndyrt og tmafrekt dmsml til a draga flk til byrgar og f njan samning samt tjni btt sem og sjlfsaga afskunarbeini og endurgreislu ranglega gerum samning. Engin fyrningarfrestur m vera slikum samning og eir sem gera slka samninga, ttu a vera skikkair til a vera vel tryggir. Su eir a ekki egar galli samning kmi ljs, yrfti eitthvert opinbert apparat a taka vi slkrri avyrg og vta til fulls me krfurtt ann sem geri mistkin s vikomandi lfi ea eigur til dnarbi.

a sem g hef kynnst segir mr a hvorki byggingarfulltrar n skrsetjarar virast kunna fyllilega skil essum samningum, svo flknir eru eir. Hvernig skpunum hsniseigandi a kunna a sem fagflk , sem lgum samkvmt a hafa ekkingu til, hefur hana alls ekki 100% ? Samkvmt upplsingum sem g hef afla mr hj Fasteignamatinu eru rangfrslur essum samningum alvarlega margar og giska a a s upp undir 70-80% samninga sem eru sendir til baka til byggingarfulltra til leirttingar, eftir a eir hafa yfirfari og stimpla sem rtta. Sama gildir um a egar hs eru bygg. ber byggingarfulltrum a stimpla og yfirfara teikningar, samykkja r, taka t hsni vi byggingarlok. byrg byggingarstjra gildir aeins 5 r eftir lokattekt og a ngir alls ekki nrri llum tilfellum. Komi ljs sar a hs voru ekki bygg eftir teikningum, sama ar, allir stikkfr.

Til hvers eru skrsetjarar eignaskiptsamninga a skrifa undir ? Til hvers fara byggingarfulltrar yfir og stimpla ? egar a er praktk annig egar alvarlegar villur koma ljs, einungis byrg hsniseiganda sem einnig skrifai undir trausti ess a fagflki ynni vinnu sna krrtt ? Eru hsniseigendur einungis ltnir skrifa undir til ess a fyrra skrsetjara og byggingarfulltra allri byrg ?

g vonast eftir framhaldandi nausynlegri umru um rttindaml tengdum fasteignum og lagabreytingum og rttarrbtum. Staan of mrgum svium er viunandi og engum bjandi a urfa a standa . Kerfi okkar er of va einstaklingum alltof flki, drt og seinlegt a urfs a standa a rtt s stai a mlum og eins og a s annig bvyggt upp a a s bara lagi a tuddast s flki ar til a rmagnast vogi a sr a standa rtti snum flestir leggi aldrei slika barttuvegfer og lti ess sta troa sr til rmgnunar og gjaldrots me tilheyrandi heilsutjni og essvegna skilnai a auki vegna lags sem svona fylgir og ekki sst egar heimili , sem eiga a vera heilagur griarstaur flks, eiga hlut.


mbl.is Rrota, reytt, sr og rei
Tilkynna um vieigandi tengingu vi frtt

Sasta frsla | Nsta frsla

Athugasemdir

1 Smmynd: Hjrds Vilhjlmsdttir

Gagnleg lg og regluger :

http://www.althingi.is/lagas/nuna/1994026.html

og

http://www.reglugerd.is/reglugerdir/allar/nr/910-2000

Hjrds Vilhjlmsdttir, 30.5.2017 kl. 00:47

2 Smmynd: Hjrds Vilhjlmsdttir

Snks fasteignasa..ar sst hvaa eignir seldar, ver og allt, allt frtt og agengilegt

https://www.hemnet.se/bostad/11502995?utm_medium=app&utm_content=iphone&utm_campaign=tipsa

Hjrds Vilhjlmsdttir, 30.5.2017 kl. 00:48

Bta vi athugasemd

Ekki er lengur hgt a skrifa athugasemdir vi frsluna, ar sem tmamrk athugasemdir eru liin.

Innskrning

Ath. Vinsamlegast kveiki Javascript til a hefja innskrningu.

Hafu samband